CZAS MOSINY
Stowarzyszenie na Rzecz Rozwoju Ziemi Mosińskiej

Kalendarz wydarzeń

Drukuj PDF Wyślij link

Jak sprzedawano ziemię sołecką w Rogalinie

Małgorzata Kaptur: 30.04.2013 r.
Ziemię sołecką w Rogalinie sprzedano, bo burmistrz gminy ma inną wizję rozwoju gminy i względy historyczne i przyrodnicze nie są brane pod uwagę. Pierwotnie 28 działek chciano sprzedać jednemu deweloperowi. Na skutek protestu radnego P. Wilanowskiego i społeczności Rogalina 4 działki wyłączono ze sprzedaży i przeznaczono je na zaspokojenie przyszłych potrzeb mieszkańców.

Kiedy nie znalazł się nabywca na pozostałe 24 działki, podzielono grunt na dwie części - 16 działek dla dewelopera i 8 dla nabywców indywidualnych. Ostatnie działki sprzedano 21 lutego 2013 r.

8.12.2009 Burmistrz wydał WZ dla tego terenu
10.08.2010 Decyzja Burmistrza zatwierdzająca podział. Podział ten miał wykluczać zagęszczenie zabudowy i gwarantować zachowanie wiejskiego charakteru zabudowy.
31.03.2011 wystawienie na sprzedaż ziemi sołeckiej wykaz działek - cały teren - 28 działek - za 2 500 000
2.09.2011 I przetarg - nikt nie wpłacił wadium - winą za ten stan rzeczy burmistrz obarczył radnych opozycyjnych - szum medialny ponoć zniechęcił dewelopera.
5.04.2012 wykaz 8 działek  do sprzedaży klientom indywidualnym cena od 110 000 - 175 000
I przetarg- 3.07.2012  łącznie 1 300 000 zł
5.04.2012 wykaz 16 działek do sprzedaży deweloperowi
I przetarg 24.08.2012 - łącznie 1 130 000  zł
26.07.2012 wykaz 8 działek indywidualnych    cena od 66 000 - 105 000
II przetarg
12.09.2012 wykaz 16 działek do sprzedaży deweloperowi - 13.747 m2  680.000
II przetarg - 16 działek sprzedano za 848.700 zł brutto ( 690 000 netto) Nabywca: Walery Janik prowadzący działalność gospodarczą pod nazwą Qubika Development Walery Janik.
25.09.2012

wykaz 8 działek do sprzedaży klientom indywidualnym cena od 55 000 - 72 000
III przetarg  - 6.11.2012 - sprzedano 4 działki

 21.02.2013  IV przetarg - ostatnie 4 działki cena 66 000 - 88 000
  działania radnych
1.07.2011 wniosek radnego P. Wilanowskiego   odpowiedź
2.08.2011 zapytania radnej M. Kaptur  odpowiedź 
3.08.2011 wniosek radnej M.Twardowskiej  odpowiedź
13.08.2011 radni proburmistrowscy odrzucają wniosek o wycofanie ziemi sołeckiej ze sprzedaży. Komisja Inwestycji i Ładu Przestrzennego głosami 5:2 nie przeciwstawiła się pomysłowi sprzedaży ziemi w Rogalinie. Radni: Krause, Karliński, Waligórski, Kleiber, Siestrzencewicz okazali się odporni na argumenty P.Wilanowskiego i J. Marciniaka
18.08.2011 wniosek P. Wilanowskiego  bez odpowiedzi
20.11.2011 wniosek radnego P.Wilanowskiego  odpowiedź

 

Podział terenu na stosunkowo duże działki miał wykluczać  zagęszczenie i zagwarantować zachowanie wiejskiego charakteru zabudowy.
Cele te nie zostaną osiągnięte, ponieważ zamiast 16 domów na 16 działkach zaprojektowano 32 domy. Charakter zabudowy trudno nazwać wiejskim.

Zarzucono nam, że zaprzepaściliśmy sprawy "ciężką społeczną walką osiągnięte", indolencję, że powinniśmy na "fali społecznej determinacji i gniewu potwierdzić wtedy wywalczone ustalenia"...

Niestety, sprawę sprzedaży Rogalina przegraliśmy, bo nie było tu oprócz wysiłku kilku radnych, woli wyrażonej przez zebranie wiejskie i ożywionej dyskusji w mediach silnego, szerszego społecznego poparcia.

Nie jest prawdą, jak pisze "ludożerca" (bardzo trafny nick! - pożera wszystkich, kiedy wstanie lewą nogą), że działki zakupione przez indywidualnych nabywców sprzedawane są przez dewelopera.

Deweloper kupił 16 działek w środku, te kupione przez indywidualnych nabywców są na zewnątrz. Z 8 działek dwóch nabywców kupiło po 2 działki (co dziwne, nie sąsiadujące ze sobą).

Mam nadzieję, że usysematyzowany materiał dot. sprzedaży ziemi sołeckiej w Rogalinie pozwoli zainteresowanym temat zgłębić.
 
Obwieszczenie o lokalizacji celu publicznego - wodociąg i studnia głębinowa na nowym osiedlu z 26 kwietnia 2013


działki wymienione w obwieszczeniu

odpowiedź na zapytania--w-sprawie-sprzedazy-pola-soleckiego-w-rogalinie
 


Komentarze



ciulenty
2013-05-18 18:20:41
Podrzucę piękny, świeżutki przykład korupcji i kolesiostwa z krainy praworządności springerowo- sitwowej. Rodzina Pyżalskich z Czapur z ul. Leśnej ma dość gruntowej drogi z szosy poznańskiej do swoich posiadłości. Springerowa musi o pyzy dbać więc wykłada drogę dojazdową do ich posiadłości nowiutkimi - z fabryki wprost - płytami betonowymi. Będzie tego 210 szt - pod sam wjazd do ich nieruchomości - 315 m. Wzruszająca troska - dojazd akurat do posesji Pyżalskich, ich deweloperskiego osiedla i dzikich pól po lewej stronie. Zadziwiająca grzeczność i tak bez kolejności gdy stare miejskie ulice Mosiny i innych wiosek grzęzną w błocku po kostki od kilkudziesięciu lat. Pikanterii sprawie dodaje fakt że ulica Kręta - stara tradycyjna główna ulica historycznych Czapur o dł sądzę ok 1,5 km dostanie 90 płyt (135m), a dojazd do przedszkola w Wiórku podczepiono podobnie dla zamydlenia oczu bo to nędzne 50 płyt - 75 m. Kochane dzieci i wy cudowni rodzice - jak macie ochotę doświadczyć krańcowej niesprawiedliwości, poplecznictwa i kolesiostwa wg Springerowej Zofii to tu w mosińskiej gminie zobaczycie to w pełnym rozkwicie i krasie. Ja proponuję jeśli to nie jest korupcją przeżarte przedsięwzięcie udowodnić mi to - domawiając w ogłoszonym przetargu tych betonowych płyt na moją ulicę Łąkową we Wiórku - jeśli nie na całą to proszę pod mój numerek. Może pyza to powinien móc ciulęty. Sprawiedliwość musi być, chyba że nie i pyzy wyrosły nad nią. Springerowa - uważaj bo przegniesz - najgorszy w dziejach miasta urzędasie mosiński. Czekam na moje płyty!!!!
Małgorzata Kaptur
2013-05-17 20:16:37
Deweloper 12 września 2012 r. kupił 16 działek a już w styczniu pojawiły się pierwsze wizualizacje uwzględniające podział wtórny z 32 domami. Ten moment jest dyskusyjny. Wtórny podział to zwiększenie opłacalności terenu i deweloper musiał wiedzieć w momencie zakupu, że będzie możliwy. 3 miesiące na załatwienie podziału działek, warunków zabudowy, projektu i pozwolenia na budowę to rekordowe tempo. Dla indywidualnego inwestora nieosiągalne.
Małgorzata Kaptur
2013-05-17 16:51:22
Ciulenty i Ciulebryta to nie kto inny jak Wiórecki, więc apel o kandydowanie jest chybiony. Wniosek o wydanie decyzji ustalającej lokalizację inwestycji celu publicznego, polegającej na budowie odcinka sieci wodociągowej oraz studni głębinowej złożył deweloper. Wnioskodawca poniesie koszty budowy. Oburzający natomiast jest podział wtórny. Pierwotny podział miał zapobiec zagęszczeniu i gwarantować zachowanie wiejskiego charakteru zabudowy. Co do kąśliwej uwagi o czworakach: Zgodnie z decyzją Burmistrza Gminy Mosina z dnia 8 grudnia 2009r. nr PP.MB.73340-142/09 dla ww. nieruchomości ustalono warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie 28 budynków mieszkalnych jednorodzinnych z częścią garażową. Zamiast 28 powstanie 40 domów. Słowa burmistrza to jak widać coś w rodzaju czeku bez pokrycia. Jeśli chodzi o cenę uzyskaną za metr gruntu - to deweloper zapłacił 61 zł/m2, a pozostali nabywcy od 60 do 67 zł/m2. Działki deweloperskie mają po podziale śr. ok. 430 m2, natomiast indywidualne śr. 1400 m2. Te indywidualne nie opłacały się deweloperowi, bo niektóre z nich mają 15 -18 m od frontu i nie dałoby się ich podzielić na więcej niż dwie.
bywalec
2013-05-17 16:32:37
Pokazałeś ciulnięty ciulewiczu aferkę. Jedną z wielu jakie są w obiegu. Masz ją rozpracowaną. Ze swoim przenikliwym umysłem nie powinieneś mieć problemów z zebraniem wszystkich dokumentów i powiadomieniem odpowiednich organów. Pokaż teraz tym dupkom, jak nazwałeś radnych koalicyjnych, jak się sprawę załatwia. Tylko się nie wykręcaj. Mosina liczy na ciebie.
Jan Marciniak
2013-05-17 15:34:07
Ciulentego i Ciulebrytę zachęcam do kandydowania na radnego, ba niech lud wybierze Ciulentego i Ciulebrytę. W Radzie będą mogli, przy otwartej przyłbicy, pod szacownym nazwiskiem głosić, co głoszą i prowadzić gminę ku krainie szczęśliwości. Szkoda, że dopiero może to nastąpić w 2014r. Doradców u nas dostatek, ale nawet doradca pod nickiem może jako obywatel tej gminy przekuwać słowa tu napisane w czyn.
ciulenty
2013-05-17 14:53:04
Warto aby Komisja Rewizyjna policzyła ile gmina uzyskała średnio za m2 od klientów indywidualnych i dewelopera. I po kiego taka niegospodarność? Dodam, że deweloperskie działki w tym stanie rzeczy WYMAGAJĄ zewnętrznego doprowadzenia wody. Konieczność fundowania studni wynika tylko z tego że faktycznie nastąpił wtórny podział działek na tak małe że studnia i szambo nie mogą współistnieć. Na pierwotnych jest to możliwe i oczywiste, bez żadnej inwestycji zapłaconej z naszych podatków przez nas wszystkich. Deweloper musiałby sam zbroić działki - a tak ma od nas starych mieszkańców piękny prezent. Kosztowny prezent, którym pewnie podzieli się ...Zocha głupia nie jest - tylko tak wygląda - swojego do końca pilnuje. A pozytywne w tym całym cyrku jest to, że zocha i deweloper nie wpadli na szatański pomysł aby zadość uczynić prośbom Pana Wilanowskiego by zachować tradycyjny charakter wsi i jak to zwykle przy Majątku Ziemskim bywa - postawić (na każdej działce) charakterystyczne dla tego typu włości - czworaki! Hura!!! nie wpadli na to!
ciulebryta
2013-05-17 13:55:53
Teraz zaczyna się finalowa odslona przedstawienia. Pieniądze ze sprzedaży ziemi sołeckiej przeznaczy zocha na Rogalin. A jakże! Dla siebie skubnie też - spoko - już deweloper o to zadba. (W beczkach wody nie będzie na budowę woził) Proponuję zatem aby oddać je w całości deweloperowi bo to na jedno wychodzi a mniej roboty i ambarasu. Za te środki zocha studnię robi, wodę do działek doprowadzi, teren pięknie nowoczesnymi lampami oświetli, zlewnię ścieków i kanalizę doprowadzi, a na końcu wybrukuje ulice. Taniej i wygodniej dla gminy będzie jak odda od razu deweloperowi całe jego wydane na zakup pieniądze plus te ze sprzedaży ziemi wioskowej indywidualistom. Podsumowując: zamienił stryjek laseczkę na kijek - dodam - i dopłacił. Cyrk dalej się kręci - co było do przewidzenia. A o ile wzrośnie deweloperkowi - ho ho!!!! PS. niektórzy pilnują swoich spraw jak żrenicy własnego oka do samego finału i ci są wygrani, ci co odpuszczają takiej cynicznej władzy - wszystko przegrywają. WSZYSTKO I ZAWSZE.
Jan Marciniak
2013-05-17 11:29:34
No właśnie. Pokaż "ciule" i "bywalcu" nam, nieudacznikom jak to się robi. Z góry bardzo dziękuj - jeden z pośrednich urzędników.
bywalec
2013-05-17 10:20:34
Masz rację. Z „dupkami” prawniczymi Zocha wygrała. Radni którzy odkrywają aferki, to zwykli byli dyrektorzy szkół, naukowcy, pośredni urzędnicy i jakiś pismak. Widzę że znasz język prawniczy. Może byś poświęcił swój cenny czas i pokazał radnym w jaki sposób dowala się Sowiśle? Wdzięczność mieszkańców masz zapewnioną. Nie daj się prosić. Wybierz sobie jedną z aferek i pokaż co potrafisz.
the naturat
2013-05-17 09:42:33
Na jedno wyszło.
ciule
2013-05-17 09:18:44
Ciekawe że działki kupiło tylu nabywców a chałupy na każdej działce identyczne. Kpiny zupełne - a w języku prawniczym to się nazywa podprowadzenie. W moim zaś - korupcja do kwadratu. Zocha - pogratulować - choć tak naprawdę z dupkami wygrałaś. Ale śmiać się im możesz w żywe oczy. Na co teraz kolei? Co teraz przewalisz?
errata
2013-05-16 21:27:30
D. U .z 2008 r nr 199 poz, 1227 ( a nie z 2006
do linka poniżej
2013-05-16 19:22:21
ustawa z 3. X 2008r O udostępnianiu informacji o środowisku jego ochronie i udziale społeczeństwa...D, U 2006 nr. 199 poz. 1227 ( art . 76 ) O tej ustawie mówi prof. Szyszko .
ważne- jak się torobi
2013-05-16 17:11:33
http://www.radiomaryja.pl/multimediapo-stronie-prawdy-15-05-2013-tv-trwam/
Adam
2013-05-06 22:15:59
Zapewne byli zniechęceni, bo wiedzieli ze protesty na nic się nie zdadzą jak pani Burmistrz macza w tym paluszki... w końcu za coś musiała dac ten prezent...
Anna
2013-05-01 21:51:09
PP.6733.6.2013.MB Mosina, dnia 26 kwietnia 2013 r. O B W I E S Z C Z E N I E Burmistrz Gminy Mosina zawiadamia zgodnie z art. 61 § 4 k.p.a., (Dz. U. z 2000r. Nr 98, poz.1071 - j.t. z późn. zm.) i art. 53 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003r. Nr 80, poz. 717), iż decyzją z dnia 26 kwietnia 2013 r. sygn. PP.6733.6.2013.MB ustalił lokalizację inwestycji celu publicznego polegającej na budowie odcinka sieci wodociągowej oraz studni głębinowej przewidzianej do realizacji na działach o nr ewid. 94/2, 95/4, 95/8, 96/3, 97/2, 98/1, 291/3, 291/14, 95/2, 95/6, 96/1, 93/2, obręb Rogalin. Jednocześnie Informujemy, że w tut. Urzędzie, w pokoju nr 120, znajduje się do wglądu dokumentacja dotycząca powyższej sprawy. Burmistrz Gminy Mosina
Małgorzata Kaptur
2013-05-01 20:00:03
Drogi na osiedlu są własnością gminy, wydzielono je przed sprzedażą, więc wszystko wskazuje, że inwestorem będzie gmina. Gmina w tym roku ustaliła lokalizację inwestycji celu publicznego w zakresie budowy odcinków wodociągu w Daszewicach, Baranowie, Pecnej i Czapurach na osiedlu FH.
Anna
2013-05-01 19:10:42
Czy dobrze wyczytałam, że burmistrz robi prezent deweloperowi w postaci studni i wodociągu na os.Herbowym ?
Piotr Wilanowski
2013-05-01 14:29:46
Gwoli prawdy dwukrotnie zwołane zebrania wiejskie w Rogalinie protestowały przeciwko sprzedaży ziemi sołeckiej w Rogalinie. W tej sprawie skierowałem do burmistrza pięć wniosków i pytań radnego, protestował poprzedni sołtys i jego rada sołecka. W radio Merkury ukazały się trzy audycje. W tej sprawie niestety społeczność Rogalina była podzielona - jedni byli za, wielu było przeciw, najwięcej było zniechęconych ignorowaniem przez burmistrza podjętych uchwał zebrań wiejskich.